Perlestensvej 8

Villa · 171 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.758 kr/m².5.609.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPerlestensvej gns: 30.042 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.915 kr/m²-5,90 pct.
3Vores vurdering5.985.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+223,85 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
10. dec. 2010 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
4. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.848.325 kr.
2. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.848.325 kr.
I dag · vores estimat: 5.985.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel1.848.325 kr.
2024nov.Ejerskifte1.848.325 kr.
2011jul.Ejerskifte
2010dec.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
2007jul.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2003Bygget
2002jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtestensvej 10 3540 Lynge	162 m²	74 m	03-02-2025	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Højdevej 10 3540 Lynge	164 m²	426 m	24-06-2024	4.375.000 kr.	26.677 kr./m²
Baunedalen 18 3540 Lynge	169 m²	691 m	20-10-2025	5.300.000 kr.	31.361 kr./m²
Gl Nøglegårdsvej 13 3540 Lynge	185 m²	130 m	16-06-2026	6.995.000 kr.	37.811 kr./m²
Gl Nøglegårdsvej 13 3540 Lynge	185 m²	130 m	05-03-2025	6.300.000 kr.	34.054 kr./m²
Ærtestensvej 12 3540 Lynge	156 m²	102 m	15-12-2025	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²
Stendyssevej 19 3540 Lynge	159 m²	304 m	12-10-2025	4.550.000 kr.	28.616 kr./m²
Ved Gadekæret 8C 3540 Lynge	160 m²	382 m	25-06-2026	5.595.000 kr.	34.969 kr./m²
Ærtestensvej 2 3540 Lynge	154 m²	111 m	21-08-2024	5.130.000 kr.	33.312 kr./m²
Baunedalen 14 3540 Lynge	166 m²	673 m	14-08-2026	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu