Gallehusskovvej 5, Abild

Landejendom · 184 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 99.932 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 99932 m²
Indbygget garage: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.296 kr/m².4.800.311 kr.
2Stor grund (>2000 m²)99932 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.190.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,00 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.190.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.790.000 kr.
2009nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	1,3 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	1,6 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	1,4 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild 6270 Tønder	184 m²	3,1 km	05-01-2026	650.000 kr.	3.533 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild 6270 Tønder	166 m²	3,1 km	29-05-2024	7.709.000 kr.	46.440 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	2,8 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Rosinfeltvej 112 6270 Tønder	230 m²	2,7 km	09-01-2025	3.375.000 kr.	14.674 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	4,5 km	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Møgeltønder Omfartsvej 1 6270 Tønder	251 m²	2,9 km	11-08-2024	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Bønderbyvej 5, Bønderby 6270 Tønder	168 m²	5,1 km	31-07-2024	25.174.112 kr.	149.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu