Jægerlunden 6, Bredbjerg, 5462 Morud — Villa · 145 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.517 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BredbjergMedian pris/m² for villa i Bredbjerg (5462, sidste 24 mdr.): 13.995 kr/m² × 145 m².2.029.275 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.175.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,22 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.497.943 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.497.943 kr.
2003jan.Ejerskifte
1986Bygget
1985nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerlunden 14, Bredbjerg 5462 Morud	168 m²	109 m	08-05-2024	2.440.000 kr.	14.524 kr./m²
Bredbjergvej 78, Bredbjerg 5462 Morud	138 m²	169 m	10-06-2025	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Bredbjergvej 40, Bredbjerg 5462 Morud	150 m²	443 m	24-06-2024	3.135.000 kr.	20.900 kr./m²
Bredbjergvej 48, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	334 m	06-06-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Bredbjergvej 138, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	349 m	14-06-2025	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Bredbjergvej 42, Bredbjerg 5462 Morud	158 m²	426 m	13-11-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Rue Hed 65 5462 Morud	116 m²	904 m	30-04-2025	2.615.000 kr.	22.543 kr./m²
Egebakken 7 5462 Morud	148 m²	3,0 km	13-02-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Gammel Skolevej 29, Tågerod 5462 Morud	145 m²	3,2 km	12-10-2025	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Tværskovvej 44, Tværskov 5462 Morud	130 m²	2,4 km	20-01-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu