Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Pallasvej 9

Villa · 106 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 617 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.286.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.678 kr/m².2.490.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPallasvej gns: 17.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.046.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,80 pct. siden dec. 2010
216k790k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2010850.000 kr.I dag · vores estimat2.046.801 kr.Markedet · 1992496.504 kr.Markedet · 1993384.250 kr.Markedet · 1994462.796 kr.Markedet · 1995434.282 kr.Markedet · 1996712.320 kr.Markedet · 1997513.040 kr.Markedet · 1998799.452 kr.Markedet · 1999752.600 kr.Markedet · 2000800.618 kr.Markedet · 2001614.694 kr.Markedet · 2002731.082 kr.Markedet · 2003833.266 kr.Markedet · 2004820.016 kr.Markedet · 2005932.270 kr.Markedet · 20061.197.588 kr.Markedet · 20071.274.544 kr.Markedet · 20081.383.194 kr.Markedet · 20091.077.808 kr.Markedet · 20101.536.258 kr.Markedet · 20111.413.298 kr.Markedet · 20121.145.012 kr.Markedet · 20131.212.958 kr.Markedet · 20141.206.916 kr.Markedet · 20151.529.474 kr.Markedet · 20161.384.890 kr.Markedet · 20171.502.762 kr.Markedet · 20181.664.094 kr.Markedet · 20191.679.464 kr.Markedet · 20202.023.328 kr.Markedet · 20211.891.146 kr.Markedet · 20221.879.804 kr.Markedet · 20231.873.550 kr.Markedet · 20242.033.610 kr.Markedet · 20252.208.298 kr.Markedet · 20261.898.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.046.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pallasvej 17
9200 Aalborg SV		132 m²62 m18-12-20242.250.000 kr.17.045 kr./m²
Jupitervej 27
9200 Aalborg SV		101 m²146 m16-05-20242.425.000 kr.24.010 kr./m²
Vestavej 14
9200 Aalborg SV		111 m²181 m25-07-20263.750.000 kr.33.784 kr./m²
Jupitervej 17
9200 Aalborg SV		101 m²228 m29-11-20252.300.000 kr.22.772 kr./m²
Neptunvej 7
9200 Aalborg SV		101 m²282 m05-03-20251.975.000 kr.19.554 kr./m²
Junovej 3
9200 Aalborg SV		113 m²205 m23-01-20252.775.000 kr.24.558 kr./m²
Nestorvej 19
9200 Aalborg SV		116 m²83 m02-10-20263.150.000 kr.27.155 kr./m²
Venusvej 21
9200 Aalborg SV		111 m²544 m24-05-20242.345.000 kr.21.126 kr./m²
Ennasvej 1
9200 Aalborg SV		107 m²870 m22-10-20262.535.000 kr.23.692 kr./m²
Ennasvej 1
9200 Aalborg SV		107 m²870 m23-09-20241.400.000 kr.13.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden