Udsigten 8

Villa · 204 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.462 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 1462 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.150 kr/m².3.058.554 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigten gns: 19.589 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.612 kr/m²+103,80 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.904.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+858,27 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2011 · Alm. Salg: 407.482 kr.
I dag · vores estimat: 3.904.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012407.482 kr.
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 7 9670 Løgstør	205 m²	57 m	05-03-2024	4.770.000 kr.	23.268 kr./m²
Udsigten 6 9670 Løgstør	198 m²	28 m	31-07-2025	3.150.000 kr.	15.909 kr./m²
Golfvænget 2 9670 Løgstør	204 m²	267 m	14-12-2024	3.850.000 kr.	18.873 kr./m²
Skonnerten 1 9670 Løgstør	199 m²	165 m	10-02-2026	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Hasselvænget 23 9670 Løgstør	194 m²	419 m	19-06-2026	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Golfparken 23 9670 Løgstør	198 m²	683 m	06-12-2023	800.000 kr.	4.040 kr./m²
Hasselvænget 10 9670 Løgstør	193 m²	516 m	25-06-2026	2.075.000 kr.	10.751 kr./m²
Sjægten 9 9670 Løgstør	182 m²	313 m	27-04-2025	3.160.000 kr.	17.363 kr./m²
Havremarken 16 9670 Løgstør	207 m²	1,1 km	30-05-2024	2.695.000 kr.	13.019 kr./m²
Golfparken 16 9670 Løgstør	223 m²	540 m	12-09-2026	4.835.540 kr.	21.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu