Hjortevej 21, Kulhuse

Fritidshus · 136 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 1.485 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2017. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 136 m².3.095.360 kr.
2Boligareal større end typisk136 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Vores vurdering845.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,76 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 561.000 kr.
1. maj 2011 · Alm. Salg: 561.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2011majSolgt, familiehandel561.000 kr.
2010dec.Ejerskifte561.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	92 m²	34 m	23-08-2025	3.150.000 kr.	34.239 kr./m²
Hjortevej 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	23 m	17-09-2025	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Hjortevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	88 m²	74 m	05-04-2025	1.860.000 kr.	21.136 kr./m²
Hjortevej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	175 m	24-06-2026	1.536.000 kr.	20.211 kr./m²
Hjortevej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	68 m²	72 m	13-06-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Hjortevej 36, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	257 m	29-11-2025	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Hjortevej 49, Kulhuse 3630 Jægerspris	68 m²	394 m	05-07-2026	1.225.000 kr.	18.015 kr./m²
Ringvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	128 m²	224 m	15-07-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Hejrevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	139 m²	668 m	03-04-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Drosselvej 32, Kulhuse 3630 Jægerspris	119 m²	124 m	31-05-2024	1.755.000 kr.	14.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu