Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

Monradsvej 22

Villa · 122 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.477.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.251 kr/m².4.665.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.433.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,66 pct. siden feb. 2011
543k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20111.975.000 kr.31. maj 20265.195.000 kr.I dag · vores estimat4.433.215 kr.Markedet · 1992650.992 kr.Markedet · 1993542.534 kr.Markedet · 1994594.140 kr.Markedet · 1995973.438 kr.Markedet · 1996889.746 kr.Markedet · 19971.057.618 kr.Markedet · 1998559.736 kr.Markedet · 19991.189.134 kr.Markedet · 20001.537.200 kr.Markedet · 20011.385.310 kr.Markedet · 20021.137.894 kr.Markedet · 20031.439.356 kr.Markedet · 20041.370.060 kr.Markedet · 20051.968.348 kr.Markedet · 20062.788.310 kr.Markedet · 20071.011.380 kr.Markedet · 20082.317.024 kr.Markedet · 2009664.778 kr.Markedet · 20102.071.194 kr.Markedet · 20112.448.540 kr.Markedet · 20122.646.668 kr.Markedet · 20131.910.154 kr.Markedet · 20141.772.660 kr.Markedet · 20152.906.650 kr.Markedet · 20162.821.250 kr.Markedet · 20172.901.404 kr.Markedet · 20183.074.766 kr.Markedet · 20192.865.536 kr.Markedet · 20203.453.942 kr.Markedet · 20213.940.966 kr.Markedet · 20223.851.296 kr.Markedet · 20233.785.538 kr.Markedet · 20244.256.336 kr.Markedet · 20254.404.688 kr.Markedet · 20264.432.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.433.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte5.195.000 kr.
  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Monradsvej 8
8260 Viby J		130 m²178 m26-03-20244.950.000 kr.38.077 kr./m²
Monradsvej 27
8260 Viby J		89 m²64 m20-01-20253.853.000 kr.43.292 kr./m²
Bernstorffsvej 53
8260 Viby J		123 m²213 m13-01-20244.425.000 kr.35.976 kr./m²
Hørvej 1
8260 Viby J		120 m²308 m30-03-20243.995.000 kr.33.292 kr./m²
Bernstorffsvej 36
8260 Viby J		116 m²197 m01-09-20245.750.000 kr.49.569 kr./m²
Bernstorffsvej 34
8260 Viby J		129 m²190 m26-10-20255.800.000 kr.44.961 kr./m²
Kløvervej 2
8260 Viby J		117 m²358 m04-05-20265.310.000 kr.45.385 kr./m²
Viemosevej 12
8260 Viby J		122 m²711 m31-08-20263.545.000 kr.29.057 kr./m²
Bernstorffsvej 9
8260 Viby J		116 m²324 m09-02-20243.750.000 kr.32.328 kr./m²
Reventlowsvej 1
8260 Viby J		130 m²275 m29-10-20245.275.000 kr.40.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden