Rusen 48, Råbylille, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.129 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.609 kr/m² × 86 m².2.116.374 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.057.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+597,33 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2010 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012295.000 kr.
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rusen 42, Råbylille 4780 Stege	88 m²	79 m	20-07-2025	1.525.000 kr.	17.330 kr./m²
Rusen 21, Råbylille 4780 Stege	78 m²	155 m	13-05-2026	1.730.000 kr.	22.179 kr./m²
Rusen 7, Råbylille 4780 Stege	74 m²	228 m	20-11-2024	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Rusen 22, Råbylille 4780 Stege	65 m²	308 m	14-04-2025	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Masken 6, Råbylille 4780 Stege	86 m²	200 m	24-12-2025	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Bundgarnet 55, Råbylille 4780 Stege	88 m²	521 m	25-11-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Mægleren 2, Råbylille 4780 Stege	78 m²	72 m	06-11-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Ålesaksen 8 4780 Stege	78 m²	201 m	08-09-2026	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Kværken 30, Råbylille 4780 Stege	77 m²	288 m	11-06-2026	1.705.000 kr.	22.143 kr./m²
Stræktovet 7, Råbylille 4780 Stege	92 m²	597 m	20-06-2024	2.090.000 kr.	22.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu