Rødstjærtevej 5, St Kongsmark

Fritidshus · 38 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 405 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i St KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i St Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 38 m².741.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering806.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,88 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 450.500 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 422.500 kr.
I dag · vores estimat: 806.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte422.500 kr.
2010nov.Solgt, familiehandel450.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spætmejsevej 6 4200 Slagelse	35 m²	60 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Emuvej 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	40 m²	638 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Sortmejsevej 13, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	40 m²	680 m	29-05-2024	755.000 kr.	18.875 kr./m²
Kongsmarkvej 195 4200 Slagelse	40 m²	814 m	16-10-2025	798.000 kr.	19.950 kr./m²
Sommerfuglevej 25, Kelstrup 4200 Slagelse	38 m²	1,3 km	07-10-2025	910.000 kr.	23.947 kr./m²
Skovsangervej 3, St Kongsmark 4200 Slagelse	44 m²	87 m	16-12-2025	775.000 kr.	17.614 kr./m²
Kongsmarkvej 40 4200 Slagelse	35 m²	1,1 km	10-12-2024	845.000 kr.	24.143 kr./m²
Rørsangervej 2, St Kongsmark 4200 Slagelse	47 m²	42 m	15-09-2026	1.066.000 kr.	22.681 kr./m²
Skovpibervej 6 4200 Slagelse	45 m²	604 m	07-06-2026	1.020.000 kr.	22.667 kr./m²
Diget 6, Kelstrup 4200 Slagelse	40 m²	1,7 km	15-05-2026	1.298.000 kr.	32.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu