Nørrevoldgade 7, st. tv, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 613 m²
Bebygget areal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 38.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.660 kr/m².2.065.350 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.570.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,52 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2011 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevoldgade 22, st. 5000 Odense C	71 m²	135 m	09-09-2026	1.608.500 kr.	22.655 kr./m²
Nørrevoldgade 34, st. 5000 Odense C	89 m²	184 m	10-05-2026	2.395.000 kr.	26.910 kr./m²
Nørrevoldgade 4E, 1. 3 5000 Odense C	131 m²	40 m	04-03-2025	3.725.000 kr.	28.435 kr./m²
Nørrevoldgade 4C 5000 Odense C	131 m²	41 m	19-02-2025	3.625.000 kr.	27.672 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 4. th 5000 Odense C	76 m²	240 m	26-10-2025	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Skibhusvej 61B, 4. tv 5000 Odense C	79 m²	480 m	13-11-2025	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 3. th 5000 Odense C	74 m²	240 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	17.905 kr./m²
Tolderlundsvej 91, st. tv 5000 Odense C	75 m²	374 m	07-05-2026	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Billesgade 13, 1. 5000 Odense C	78 m²	689 m	09-06-2025	1.930.000 kr.	24.744 kr./m²
Billesgade 13, st. 5000 Odense C	78 m²	689 m	15-10-2024	1.745.000 kr.	22.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu