Ørnestens Vænge 69

Villa · 309 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 1.375 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 387 m²
Bebygget areal: 387 m²
Grundareal: 1375 m²
Indbygget carport: 54 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.040 kr/m².5.250.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnestens gns: 29.887 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+6,70 pct.
3Boligareal større end typisk309 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Vores vurdering8.776.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,66 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.776.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20122.695.000 kr.
1978mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnestens Vænge 59 3600 Frederikssund	203 m²	112 m	25-01-2024	5.880.000 kr.	28.966 kr./m²
Ørnestens Vænge 49 3600 Frederikssund	196 m²	33 m	21-11-2023	5.325.000 kr.	27.168 kr./m²
Ørnestens Vænge 39 3600 Frederikssund	198 m²	143 m	03-04-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Ørnestens Vænge 31 3600 Frederikssund	194 m²	117 m	06-08-2024	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Ørnestens Vænge 17 3600 Frederikssund	193 m²	148 m	08-05-2026	6.700.000 kr.	34.715 kr./m²
Ørnestens Vænge 44 3600 Frederikssund	160 m²	382 m	02-09-2025	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Kornvænget 91 3600 Frederikssund	305 m²	1,5 km	16-11-2023	2.950.000 kr.	9.672 kr./m²
Bonderupvej 16 3600 Frederikssund	289 m²	2,5 km	05-05-2024	4.350.000 kr.	15.052 kr./m²
Gammel Marbækvej 2 3600 Frederikssund	253 m²	1,7 km	21-08-2026	8.100.000 kr.	32.016 kr./m²
Plantagevej 21 3600 Frederikssund	223 m²	1,0 km	11-12-2024	2.550.000 kr.	11.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu