Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4532 Gislinge

Byvej 25

Villa · 100 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.619 kr/m².1.769.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 11.949 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.502.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,74 pct. siden apr. 2023
91k572k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202426. apr. 2023810.000 kr.1. sep. 20251.195.000 kr.I dag · vores estimat1.502.545 kr.Markedet · 1992421.500 kr.Markedet · 1993251.400 kr.Markedet · 1994479.800 kr.Markedet · 1995401.800 kr.Markedet · 1996537.800 kr.Markedet · 1997110.400 kr.Markedet · 1998385.900 kr.Markedet · 1999615.400 kr.Markedet · 2000442.100 kr.Markedet · 2001579.700 kr.Markedet · 2002758.900 kr.Markedet · 2003881.100 kr.Markedet · 2004884.400 kr.Markedet · 2005139.800 kr.Markedet · 20061.009.600 kr.Markedet · 2007544.700 kr.Markedet · 2008393.600 kr.Markedet · 20091.136.400 kr.Markedet · 2010949.500 kr.Markedet · 2011921.300 kr.Markedet · 2012522.800 kr.Markedet · 2013968.500 kr.Markedet · 2014582.000 kr.Markedet · 2015616.100 kr.Markedet · 2016722.700 kr.Markedet · 2017704.500 kr.Markedet · 2018839.400 kr.Markedet · 20191.264.500 kr.Markedet · 20201.016.700 kr.Markedet · 20211.287.900 kr.Markedet · 20221.243.200 kr.Markedet · 20231.224.500 kr.Markedet · 20241.426.800 kr.Markedet · 20251.585.400 kr.Markedet · 20261.623.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2023 · Alm. Salg
810.000 kr.
1. sep. 2025 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.502.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte810.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvej 29
4532 Gislinge		142 m²48 m11-02-20252.150.000 kr.15.141 kr./m²
Tranekær 14
4532 Gislinge		97 m²475 m14-10-20241.650.000 kr.17.010 kr./m²
Ternevej 5
4532 Gislinge		106 m²341 m02-09-20251.100.000 kr.10.377 kr./m²
Adelers Alle 226
4532 Gislinge		120 m²315 m06-12-20241.995.000 kr.16.625 kr./m²
Hagestedvej 3
4532 Gislinge		121 m²409 m01-05-20251.575.000 kr.13.017 kr./m²
Adelers Alle 209
4532 Gislinge		122 m²415 m25-04-20241.800.000 kr.14.754 kr./m²
Birkekær 9
4532 Gislinge		125 m²179 m05-09-20241.745.000 kr.13.960 kr./m²
Birkekær 40
4532 Gislinge		124 m²397 m29-09-20241.805.000 kr.14.556 kr./m²
Hovedgaden 11
4532 Gislinge		126 m²260 m25-05-20251.725.000 kr.13.690 kr./m²
Bryggerivej 9
4532 Gislinge		126 m²344 m12-05-20252.149.000 kr.17.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden