Harevænget 21, 2791 Dragør — Villa · 155 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2012. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.256 kr/m².4.848.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarevænget gns: 34.836 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.636.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2010dec.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevænget 14 2791 Dragør	149 m²	57 m	08-01-2025	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Harevænget 63 2791 Dragør	144 m²	379 m	29-05-2026	5.875.000 kr.	40.799 kr./m²
Harevænget 63 2791 Dragør	144 m²	379 m	16-11-2023	4.650.000 kr.	32.292 kr./m²
Harevænget 54 2791 Dragør	159 m²	775 m	31-01-2024	5.750.000 kr.	36.164 kr./m²
Harevænget 115 2791 Dragør	152 m²	877 m	05-06-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²
Harevænget 18 2791 Dragør	130 m²	113 m	12-07-2026	5.250.000 kr.	40.385 kr./m²
Harevænget 105 2791 Dragør	117 m²	775 m	12-06-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Harevænget 35 2791 Dragør	102 m²	98 m	29-09-2025	4.895.000 kr.	47.990 kr./m²
Harevænget 57 2791 Dragør	102 m²	348 m	03-04-2024	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²
Høgevænget 10 2791 Dragør	152 m²	144 m	07-03-2024	3.720.000 kr.	24.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu