Stubmarken 20

Villa · 95 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.662.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.203 kr/m².5.234.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubmarken gns: 46.186 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.241.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,39 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2010 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.241.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubmarken 4 2860 Søborg	118 m²	63 m	07-10-2024	5.450.000 kr.	46.186 kr./m²
Stubmarken 13 2860 Søborg	146 m²	39 m	28-02-2026	6.835.000 kr.	46.815 kr./m²
Espevangen 4 2860 Søborg	103 m²	156 m	19-08-2025	4.250.000 kr.	41.262 kr./m²
Kvikmarken 8 2860 Søborg	96 m²	786 m	01-12-2024	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Alsikemarken 14 2860 Søborg	92 m²	622 m	12-06-2024	4.820.000 kr.	52.391 kr./m²
Stengårds Alle 223 2860 Søborg	87 m²	295 m	30-11-2024	5.350.000 kr.	61.494 kr./m²
Rensdyrvej 23 2860 Søborg	104 m²	327 m	28-01-2025	3.895.000 kr.	37.452 kr./m²
Ærtemarken 55 2860 Søborg	102 m²	645 m	05-05-2026	6.850.000 kr.	67.157 kr./m²
Rensdyrvej 13 2860 Søborg	106 m²	339 m	24-09-2026	4.595.000 kr.	43.349 kr./m²
Klausdalsbrovej 100 2860 Søborg	84 m²	431 m	05-03-2026	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu