Kybehuse 147, Vile, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 172 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 172 m², grund på 4.594 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1990. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 4594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i VileMedian pris/m² for fritidshus i Vile (7870, sidste 24 mdr.): 11.275 kr/m² × 172 m².1.939.300 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.033.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,82 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2011 · Alm. Salg: 920.833 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, familiehandel920.833 kr.
1990Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kybehuse 127, Vile 7870 Roslev	120 m²	94 m	12-08-2024	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Kybehuse 115, Vile 7870 Roslev	94 m²	148 m	24-04-2025	1.040.000 kr.	11.064 kr./m²
Kybehuse 6, Vile 7870 Roslev	95 m²	872 m	21-05-2025	665.000 kr.	7.000 kr./m²
Vile Vestergårdvej 72, Vile 7870 Roslev	147 m²	912 m	30-07-2026	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Følvigvej 46, Vile 7870 Roslev	171 m²	2,9 km	25-11-2025	295.000 kr.	1.725 kr./m²
Bjørnshøjevej 20, Vile 7870 Roslev	102 m²	654 m	23-08-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Pinen 36, Sallingsund 7870 Roslev	117 m²	1,4 km	31-10-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Pinen 54, Sallingsund 7870 Roslev	108 m²	1,4 km	04-09-2025	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
Vile Vestergårdvej 25, Vile 7870 Roslev	107 m²	1,4 km	28-11-2023	720.000 kr.	6.729 kr./m²
Tyttebærvej 2, Vile 7870 Roslev	91 m²	689 m	02-09-2024	3.275.000 kr.	35.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu