Beethovens Alle 12

Villa · 194 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 858 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 858 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.069 kr/m².4.199.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBeethovens gns: 25.420 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²+50,70 pct.
3Vores vurdering4.702.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,63 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 1.737.500 kr.
15. mar. 2011 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.702.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2008majEjerskifte1.737.500 kr.
Bygget
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beethovens Alle 25 8920 Randers NV	196 m²	90 m	21-04-2025	4.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Beethovens Alle 27 8920 Randers NV	238 m²	107 m	24-05-2026	6.150.000 kr.	25.840 kr./m²
Wagnersvej 6 8920 Randers NV	191 m²	180 m	11-06-2025	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²
Verdisvej 10 8920 Randers NV	201 m²	280 m	23-09-2024	3.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Mozarts Alle 12 8920 Randers NV	208 m²	292 m	11-06-2025	4.895.000 kr.	23.534 kr./m²
Fyrrevænget 7 8920 Randers NV	195 m²	900 m	14-06-2025	7.100.000 kr.	36.410 kr./m²
Straussvej 4 8920 Randers NV	179 m²	355 m	17-06-2026	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²
Rydbergsvej 8 8920 Randers NV	188 m²	837 m	25-06-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4 8920 Randers NV	190 m²	1,0 km	12-02-2025	2.248.000 kr.	11.832 kr./m²
Fladbrovej 76 8920 Randers NV	194 m²	1,2 km	20-03-2024	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu