Prisvurdering · 9240 Nibe

Niels Bugges Vej 11

Villa · 147 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.274 kr/m².1.889.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 11.375 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²-22,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1971-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering2.338.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+345,40 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.338.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte525.000 kr.
2019Ombygning
2010dec.Solgt, familiehandel1.285.000 kr.
1975nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bugges Vej 24 9240 Nibe	119 m²	127 m	27-11-2025	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Niels Bugges Vej 20B 9240 Nibe	186 m²	118 m	15-06-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Rugskellet 1 9240 Nibe	146 m²	116 m	20-01-2025	1.430.000 kr.	9.795 kr./m²
Morten Vinges Vej 21 9240 Nibe	145 m²	172 m	29-10-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Junkerens Vej 4 9240 Nibe	142 m²	77 m	14-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
Per Skyttes Vej 10 9240 Nibe	155 m²	123 m	17-11-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²
Morten Vinges Vej 50 9240 Nibe	155 m²	194 m	01-08-2024	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Dalstrøget 9 9240 Nibe	138 m²	142 m	01-05-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Dalstrøget 2 9240 Nibe	136 m²	163 m	18-07-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Morten Vinges Vej 33 9240 Nibe	136 m²	201 m	05-09-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu