Snogegårdsvænget 2, 1. mf

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1958
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 1278 m²
Bebygget areal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.468 kr/m².1.868.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnogegårdsvænget gns: 38.724 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.497 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.776.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,46 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte1.150.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snogegårdsvænget 2, st. mf 2820 Gentofte	40 m²	0 m	04-08-2024	1.645.000 kr.	41.125 kr./m²
Vangede Bygade 39, 2. th 2820 Gentofte	38 m²	272 m	17-02-2026	1.980.000 kr.	52.105 kr./m²
Vangede Bygade 74, st. 4 2820 Gentofte	37 m²	94 m	07-07-2026	1.880.000 kr.	50.811 kr./m²
Vangede Bygade 74, st. 1 2820 Gentofte	37 m²	94 m	02-12-2023	1.550.000 kr.	41.892 kr./m²
Vangede Bygade 76, st. 4 2820 Gentofte	44 m²	86 m	10-08-2025	2.050.000 kr.	46.591 kr./m²
Vangede Bygade 74, st. 2 2820 Gentofte	44 m²	94 m	28-01-2025	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²
Vangede Bygade 89, 2. mf 2820 Gentofte	46 m²	160 m	27-10-2025	2.200.000 kr.	47.826 kr./m²
Ellebækvej 62, st. th 2820 Gentofte	43 m²	1,1 km	09-04-2024	1.350.000 kr.	31.395 kr./m²
Vangede Bygade 88, 1. tv 2820 Gentofte	49 m²	93 m	17-03-2024	1.725.000 kr.	35.204 kr./m²
Ellebækvej 50, 1. tv 2820 Gentofte	44 m²	1,1 km	22-03-2026	2.500.000 kr.	56.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu