Søndervej 21

Villa · 196 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.274 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.779 kr/m².5.659.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 29.392 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.629.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,14 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2011 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.629.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 32 2750 Ballerup	195 m²	86 m	14-06-2026	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Søndervej 2 2750 Ballerup	192 m²	253 m	20-01-2024	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Søndervej 10 2750 Ballerup	110 m²	173 m	28-04-2026	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Jonstrupvej 216 2750 Ballerup	205 m²	138 m	29-01-2026	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Steffensbjerg 11A 2750 Ballerup	197 m²	618 m	02-07-2025	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²
Skyttestræde 37 2750 Ballerup	198 m²	866 m	20-08-2025	4.900.000 kr.	24.747 kr./m²
Måløvgårdsvej 74 2750 Ballerup	181 m²	465 m	23-05-2024	4.745.000 kr.	26.215 kr./m²
Buestræde 12 2750 Ballerup	179 m²	461 m	31-01-2026	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Jonstrupvej 246 2750 Ballerup	175 m²	533 m	14-11-2023	7.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Fuglehavevej 27 2750 Ballerup	216 m²	588 m	07-01-2025	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu