Christianshøjvej 35

Landejendom · 100 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 117.840 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Silkeborg Kommune (7442). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 117840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.888 kr/m².4.161.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)117840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.079.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,03 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (landejendom)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.079.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbækvej 2 7442 Engesvang	85 m²	3,3 km	06-10-2024	13.700.000 kr.	161.176 kr./m²
Ellevej 13 7442 Engesvang	116 m²	4,6 km	22-08-2026	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Ellevej 13 7442 Engesvang	116 m²	4,6 km	10-02-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Skyggevej 58 7442 Engesvang	133 m²	4,5 km	12-11-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Kompedalvej 10, Gråmose 7442 Engesvang	166 m²	2,9 km	29-04-2024	2.140.000 kr.	12.892 kr./m²
Silkeborgvej 15, Pårup 7442 Engesvang	100 m²	8,2 km	30-09-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Viborgvej 46 7442 Engesvang	168 m²	2,9 km	20-10-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Silkeborgvej 24, Pårup 7442 Engesvang	128 m²	8,7 km	01-05-2025	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Pårup Hedevej 4 7442 Engesvang	175 m²	7,1 km	03-08-2026	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Silkeborgvej 17, Pårup 7442 Engesvang	177 m²	7,9 km	15-05-2025	2.925.000 kr.	16.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu