Grusgraven 5, Lyngå

Villa · 78 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 340 m², 2 værelser, opført i 1908. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngåMedian pris/m² for villa i Lyngå (8370, sidste 24 mdr.): 19.095 kr/m² × 78 m².1.489.410 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.125.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+257,44 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 573.800 kr.
2. feb. 2006 · Alm. Salg: 795.000 kr.
8. nov. 2010 · Alm. Salg: 315.000 kr.
21. mar. 2011 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt på tvangsauktion315.000 kr.
2010nov.Ejerskifte315.000 kr.
2006feb.Ejerskifte795.000 kr.
1998aug.Ejerskifte573.800 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 59 8370 Hadsten	78 m²	3,9 km	14-03-2026	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Engvej 13 8370 Hadsten	78 m²	3,9 km	15-05-2025	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²
Lerbjergvej 30, Lerbjerg 8370 Hadsten	78 m²	4,2 km	06-10-2024	250.000 kr.	3.205 kr./m²
Lyravej 1 8370 Hadsten	88 m²	3,6 km	18-12-2024	1.340.000 kr.	15.227 kr./m²
Orionsvej 10 8370 Hadsten	93 m²	3,6 km	29-12-2024	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Kirkevej 36 8370 Hadsten	93 m²	4,1 km	12-10-2025	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Ålykkevej 13 8370 Hadsten	95 m²	3,9 km	27-04-2025	1.680.000 kr.	17.684 kr./m²
Vestervangen 35 8370 Hadsten	101 m²	3,5 km	09-01-2026	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31 8370 Hadsten	94 m²	4,2 km	14-11-2023	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Vestervangen 16 8370 Hadsten	101 m²	3,5 km	13-05-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu