Teglgårdsvej 43

Villa · 272 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.099 m², 7 værelser, opført i 1921. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 19.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.607 kr/m².23.905.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 78.608 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering20.540.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,53 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.540.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 42 2920 Charlottenlund	234 m²	121 m	27-01-2026	17.400.000 kr.	74.359 kr./m²
Teglgårdsvej 34 2920 Charlottenlund	197 m²	183 m	09-10-2024	17.850.000 kr.	90.609 kr./m²
Teglgårdsvej 29 2920 Charlottenlund	175 m²	151 m	10-09-2025	14.500.000 kr.	82.857 kr./m²
Søbakken 13 2920 Charlottenlund	278 m²	471 m	15-04-2024	32.500.000 kr.	116.906 kr./m²
Strandvejen 188H 2920 Charlottenlund	267 m²	715 m	25-08-2026	29.900.000 kr.	111.985 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21 2920 Charlottenlund	245 m²	205 m	18-06-2026	32.500.000 kr.	132.653 kr./m²
Skovshovedvej 21C 2920 Charlottenlund	306 m²	320 m	04-12-2023	36.500.000 kr.	119.281 kr./m²
Strandhøjsvej 25A 2920 Charlottenlund	245 m²	584 m	08-08-2024	21.600.000 kr.	88.163 kr./m²
Skovshovedvej 53 2920 Charlottenlund	229 m²	160 m	17-10-2025	15.500.000 kr.	67.686 kr./m²
Ørnekulsvej 12 2920 Charlottenlund	255 m²	998 m	29-02-2024	20.800.000 kr.	81.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu