Bertel Nielsens Vej 2, 2. tv, 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 1224 m²
Bebygget areal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.386 kr/m².1.696.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBertel gns: 20.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 26.026 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.714.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,37 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2011 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bertel Nielsens Vej 4, st. th 7100 Vejle	87 m²	18 m	24-04-2026	1.830.000 kr.	21.034 kr./m²
Bertel Nielsens Vej 8, st. tv 7100 Vejle	87 m²	68 m	31-08-2025	1.815.000 kr.	20.862 kr./m²
Bertel Nielsens Vej 2, 2. th 7100 Vejle	91 m²	0 m	07-09-2026	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Bertel Nielsens Vej 6, st. th 7100 Vejle	69 m²	53 m	10-07-2026	1.165.000 kr.	16.884 kr./m²
Bertel Nielsens Vej 10, 2. tv 7100 Vejle	69 m²	83 m	31-07-2024	1.210.000 kr.	17.536 kr./m²
Bertel Nielsens Vej 6, 1. tv 7100 Vejle	67 m²	53 m	10-10-2024	1.285.000 kr.	19.179 kr./m²
Bertel Nielsens Vej 10, 2. th 7100 Vejle	67 m²	83 m	02-12-2025	1.375.000 kr.	20.522 kr./m²
Bertel Nielsens Vej 4, 1. tv 7100 Vejle	110 m²	18 m	21-10-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Fredericiavej 85, st. 7100 Vejle	90 m²	177 m	17-09-2025	2.222.000 kr.	24.689 kr./m²
Fredericiavej 85, 1. 7100 Vejle	90 m²	177 m	17-09-2025	2.222.000 kr.	24.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu