Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Thorstensvej 28

Villa · 105 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.051.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.440 kr/m².3.218.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorstensvej gns: 25.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.340.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,53 pct. siden okt. 2010
472k1,2M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20101.550.000 kr.I dag · vores estimat3.340.640 kr.Markedet · 1992591.045 kr.Markedet · 1993500.325 kr.Markedet · 1994803.250 kr.Markedet · 1995714.000 kr.Markedet · 1996913.080 kr.Markedet · 1997863.835 kr.Markedet · 1998922.635 kr.Markedet · 1999968.835 kr.Markedet · 20001.200.360 kr.Markedet · 20011.239.735 kr.Markedet · 20021.286.565 kr.Markedet · 20031.201.305 kr.Markedet · 20041.436.610 kr.Markedet · 20051.483.125 kr.Markedet · 20061.828.470 kr.Markedet · 20071.734.495 kr.Markedet · 20082.129.400 kr.Markedet · 20091.503.600 kr.Markedet · 20101.611.855 kr.Markedet · 20111.473.885 kr.Markedet · 20121.587.180 kr.Markedet · 20131.327.725 kr.Markedet · 20141.651.650 kr.Markedet · 20151.935.780 kr.Markedet · 20161.599.360 kr.Markedet · 20171.837.500 kr.Markedet · 20181.789.410 kr.Markedet · 20192.070.075 kr.Markedet · 20202.227.260 kr.Markedet · 20212.462.880 kr.Markedet · 20222.737.245 kr.Markedet · 20232.357.145 kr.Markedet · 20242.625.000 kr.Markedet · 20252.633.085 kr.Markedet · 20263.185.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.340.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorstensvej 16
2640 Hedehusene		108 m²145 m01-04-20264.450.000 kr.41.204 kr./m²
Thorstensvej 16
2640 Hedehusene		108 m²145 m01-10-20242.150.000 kr.19.907 kr./m²
Thorstensvej 22
2640 Hedehusene		122 m²58 m04-06-20243.500.000 kr.28.689 kr./m²
Thorstensvej 23B
2640 Hedehusene		135 m²183 m25-05-20242.950.000 kr.21.852 kr./m²
Tværvej 13
2640 Hedehusene		108 m²70 m04-08-20252.700.000 kr.25.000 kr./m²
Grannsvej 5
2640 Hedehusene		102 m²116 m16-07-20253.350.000 kr.32.843 kr./m²
Reerslevvej 16
2640 Hedehusene		104 m²290 m17-08-20243.650.000 kr.35.096 kr./m²
Nyvej 5
2640 Hedehusene		104 m²313 m03-03-20252.915.000 kr.28.029 kr./m²
Kallerupvej 18
2640 Hedehusene		105 m²463 m18-03-20252.725.000 kr.25.952 kr./m²
Hulkærvej 33
2640 Hedehusene		106 m²398 m20-06-20243.798.000 kr.35.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden