Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

J.P.E. Hartmanns Allé 49, st.

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.902.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.541 kr/m².7.009.868 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJ.P.E. gns: 56.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.056 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.315.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,87 pct. siden feb. 2011
474k2,4M4,3M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20112.700.000 kr.31. aug. 20205.225.000 kr.23. nov. 20205.225.000 kr.I dag · vores estimat6.315.389 kr.Markedet · 1992992.744 kr.Markedet · 1993629.796 kr.Markedet · 1994571.392 kr.Markedet · 1995701.096 kr.Markedet · 1996940.044 kr.Markedet · 1997755.160 kr.Markedet · 19981.254.756 kr.Markedet · 19991.163.988 kr.Markedet · 20001.442.864 kr.Markedet · 20011.481.552 kr.Markedet · 20021.644.612 kr.Markedet · 20032.057.284 kr.Markedet · 20041.990.076 kr.Markedet · 20052.257.792 kr.Markedet · 20063.500.024 kr.Markedet · 20073.311.792 kr.Markedet · 20082.910.528 kr.Markedet · 20092.185.128 kr.Markedet · 20102.491.036 kr.Markedet · 20113.200.068 kr.Markedet · 20122.710.268 kr.Markedet · 20132.625.576 kr.Markedet · 20143.398.468 kr.Markedet · 20153.150.468 kr.Markedet · 20163.829.740 kr.Markedet · 20174.015.988 kr.Markedet · 20184.562.084 kr.Markedet · 20194.115.808 kr.Markedet · 20204.472.804 kr.Markedet · 20215.352.956 kr.Markedet · 20225.547.636 kr.Markedet · 20234.882.872 kr.Markedet · 20245.581.488 kr.Markedet · 20256.256.544 kr.Markedet · 20267.826.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
5.225.000 kr.
23. nov. 2020 · Alm. Salg
5.225.000 kr.
I dag · vores estimat
6.315.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • nov.Ejerskifte5.225.000 kr.
  • aug.Ejerskifte5.225.000 kr.
  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1936Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1.
2500 Valby		110 m²199 m30-09-20256.200.000 kr.56.364 kr./m²
Søndre Allé 29, 1.
2500 Valby		124 m²298 m11-05-20266.800.000 kr.54.839 kr./m²
Overbys Allé 5B
2500 Valby		122 m²211 m27-03-20257.800.000 kr.63.934 kr./m²
Nordre Allé 9, 1.
2500 Valby		124 m²406 m31-05-20265.230.685 kr.42.183 kr./m²
Vestre Allé 12, 1.
2500 Valby		124 m²435 m29-04-202614.050.000 kr.113.306 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 1
2500 Valby		124 m²702 m22-02-20254.775.000 kr.38.508 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 8
2500 Valby		123 m²702 m07-05-20267.398.000 kr.60.146 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. tv
2500 Valby		126 m²877 m05-11-20246.500.000 kr.51.587 kr./m²
Ingrid Marievej 28, 1. mf
2500 Valby		120 m²891 m11-11-20245.620.000 kr.46.833 kr./m²
Ingrid Marievej 28, 3. mf
2500 Valby		120 m²891 m25-05-20245.725.000 kr.47.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden