Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Engelstrupvej 26, Engelstrup

Villa · 240 m² · bygget 1814

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 15.183 m², 7 værelser, opført i 1814, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1814
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
15183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.549 kr/m².2.163.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (212 år)Huset er 212 år gammelt (opført 1814). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.038.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,92 pct. siden apr. 2011
347k2,2M4,1M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202413. apr. 20111.500.000 kr.I dag · vores estimat2.038.736 kr.Markedet · 1992743.040 kr.Markedet · 1993808.560 kr.Markedet · 19941.145.760 kr.Markedet · 1995851.520 kr.Markedet · 1996912.240 kr.Markedet · 19971.162.800 kr.Markedet · 19981.062.480 kr.Markedet · 19991.571.520 kr.Markedet · 20001.763.520 kr.Markedet · 20012.016.960 kr.Markedet · 20021.656.720 kr.Markedet · 20031.569.840 kr.Markedet · 20041.412.160 kr.Markedet · 20051.712.160 kr.Markedet · 20062.791.920 kr.Markedet · 20072.297.280 kr.Markedet · 20081.263.600 kr.Markedet · 2009849.600 kr.Markedet · 20102.345.520 kr.Markedet · 20112.062.080 kr.Markedet · 20121.477.680 kr.Markedet · 20131.588.560 kr.Markedet · 2014715.920 kr.Markedet · 20151.096.080 kr.Markedet · 20162.200.080 kr.Markedet · 20172.133.360 kr.Markedet · 20183.360.000 kr.Markedet · 20192.226.720 kr.Markedet · 20202.251.680 kr.Markedet · 20212.624.880 kr.Markedet · 20222.683.200 kr.Markedet · 20232.357.040 kr.Markedet · 20242.785.440 kr.Markedet · 20252.291.760 kr.Markedet · 20262.902.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2011 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.038.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011apr.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1814Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engelstrupvej 4, Engelstrup
4733 Tappernøje		123 m²389 m27-10-2025995.000 kr.8.089 kr./m²
Karlshøj 16, Sølperup
4733 Tappernøje		254 m²817 m30-10-20251.695.000 kr.6.673 kr./m²
Kirkevej 2, Everdrup
4733 Tappernøje		244 m²1,6 km04-02-20252.825.000 kr.11.578 kr./m²
Everdrupvej 18B, Everdrup
4733 Tappernøje		220 m²1,6 km01-05-20242.695.000 kr.12.250 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup
4733 Tappernøje		223 m²1,9 km03-08-20241.475.000 kr.6.614 kr./m²
Everdrupvej 11, Everdrup
4733 Tappernøje		270 m²1,5 km18-09-20241.995.000 kr.7.389 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup
4733 Tappernøje		216 m²2,3 km11-05-20243.255.000 kr.15.069 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8B, Engelstrup
4733 Tappernøje		170 m²1,1 km30-12-20242.850.000 kr.16.765 kr./m²
Oddervænget 3, Brøderup
4733 Tappernøje		188 m²1,9 km01-10-20252.295.000 kr.12.207 kr./m²
Tågeskov By 2, Tågeskov
4733 Tappernøje		175 m²1,4 km06-11-20241.550.000 kr.8.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden