Krabbevej 4, Skal Klit

Fritidshus · 110 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.701 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Skal KlitMedian pris/m² for fritidshus i Skal Klit (9800, sidste 24 mdr.): 23.768 kr/m² × 110 m².2.614.480 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.514.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,96 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
5. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte1.935.000 kr.
2011jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2005Bygget
2003nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1994apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbevej 7, Skal Klit 9800 Hjørring	65 m²	97 m	05-09-2024	1.365.000 kr.	21.000 kr./m²
Krabbevej 10, Skal Klit 9800 Hjørring	195 m²	176 m	02-07-2024	2.750.000 kr.	14.103 kr./m²
Søslangevej 29, Skal Klit 9800 Hjørring	116 m²	118 m	19-05-2026	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Konkylievej 4, Skal Klit 9800 Hjørring	102 m²	403 m	03-06-2025	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Klitmarken 20 9800 Hjørring	114 m²	746 m	04-07-2025	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Sandmarken 10 9800 Hjørring	117 m²	768 m	05-01-2026	2.095.000 kr.	17.906 kr./m²
Kystmarken 28, Skallerup Klit 9800 Hjørring	98 m²	557 m	07-10-2025	2.140.000 kr.	21.837 kr./m²
Kystmarken 43, Skallerup Klit 9800 Hjørring	93 m²	360 m	01-11-2025	2.285.000 kr.	24.570 kr./m²
Klitmarken 11 9800 Hjørring	99 m²	913 m	21-11-2024	3.025.000 kr.	30.556 kr./m²
Indemarken 70, Skal Klit 9800 Hjørring	90 m²	358 m	20-01-2025	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu