Edslevvej 5

Landejendom · 258 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 19.327 m², 10 værelser, opført i 1915, renoveret i 2011. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 19327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.374 kr/m².5.364.000 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi B på 1915-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.146.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+107,08 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (landejendom)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 867.114 kr.
26. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.146.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.900.000 kr.
2011Ombygning
2010okt.Ejerskifte2.300.000 kr.
okt.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
1998apr.Ejerskifte867.114 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodil Møllevej 3, Dørup 8362 Hørning	277 m²	730 m	09-06-2025	13.700.000 kr.	49.458 kr./m²
Ryvejen 28, Jeksen 8362 Hørning	230 m²	4,5 km	11-07-2024	4.225.000 kr.	18.370 kr./m²
Jeksen Dalvej 7, Bjertrup 8362 Hørning	140 m²	2,5 km	25-09-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Dalvej 1, Jeksen 8362 Hørning	193 m²	4,4 km	16-04-2024	3.500.000 kr.	18.135 kr./m²
Præstevejen 2, Jeksen 8362 Hørning	157 m²	4,0 km	01-12-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu