Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C1

Prisvurdering · 2300 København S

Italiensvej 74

Villa · 226 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 571 m², 10 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
571 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.680 kr/m².12.514.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.187.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,45 pct. siden okt. 2010
416k4,5M8,6M12,6M16,7M19921996200020042008201220162020202426. okt. 20105.595.000 kr.I dag · vores estimat15.187.689 kr.Markedet · 19921.022.876 kr.Markedet · 19931.088.416 kr.Markedet · 19941.101.976 kr.Markedet · 19951.691.610 kr.Markedet · 1996753.258 kr.Markedet · 1997612.460 kr.Markedet · 19982.255.028 kr.Markedet · 19991.707.204 kr.Markedet · 20001.960.098 kr.Markedet · 20012.190.844 kr.Markedet · 20022.450.744 kr.Markedet · 20033.261.632 kr.Markedet · 20043.883.132 kr.Markedet · 20054.171.734 kr.Markedet · 20065.211.334 kr.Markedet · 20075.511.236 kr.Markedet · 20084.886.798 kr.Markedet · 20093.972.854 kr.Markedet · 20104.925.896 kr.Markedet · 20115.336.538 kr.Markedet · 20125.077.090 kr.Markedet · 20135.539.260 kr.Markedet · 20145.957.134 kr.Markedet · 20157.524.896 kr.Markedet · 20167.523.992 kr.Markedet · 20177.993.168 kr.Markedet · 20188.314.088 kr.Markedet · 20198.206.512 kr.Markedet · 20209.778.794 kr.Markedet · 202111.511.762 kr.Markedet · 202213.851.088 kr.Markedet · 202310.215.426 kr.Markedet · 202413.293.094 kr.Markedet · 202514.734.070 kr.Markedet · 202616.709.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2010 · Alm. Salg
5.595.000 kr.
I dag · vores estimat
15.187.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg5.595.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²61 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Italiensvej 83A
2300 København S		159 m²203 m15-05-202514.995.000 kr.94.308 kr./m²
Italiensvej 83B
2300 København S		159 m²205 m02-12-202415.295.000 kr.96.195 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²310 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Italiensvej 85
2300 København S		146 m²220 m26-02-202410.800.000 kr.73.973 kr./m²
Italiensvej 64A
2300 København S		140 m²151 m27-06-20249.750.000 kr.69.643 kr./m²
Prøvestens Allé 16
2300 København S		230 m²991 m13-06-202414.950.000 kr.65.000 kr./m²
Luganovej 6
2300 København S		232 m²972 m24-06-202515.500.000 kr.66.810 kr./m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²456 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²836 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden