Grønbækvej 8

Villa · 95 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.682 kr/m².4.732.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønbækvej gns: 32.308 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.487.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,77 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2011 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.487.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbækvej 13 2650 Hvidovre	139 m²	67 m	17-01-2025	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²
Grønbækvej 5 2650 Hvidovre	161 m²	36 m	01-07-2024	5.365.000 kr.	33.323 kr./m²
Fagerstedvej 48 2650 Hvidovre	96 m²	321 m	04-11-2025	5.600.000 kr.	58.333 kr./m²
Fagerstedvej 26 2650 Hvidovre	93 m²	265 m	29-05-2024	3.625.000 kr.	38.978 kr./m²
Sjølundvej 19 2650 Hvidovre	99 m²	115 m	29-11-2024	5.300.000 kr.	53.535 kr./m²
Brostykkevej 187 2650 Hvidovre	95 m²	490 m	17-05-2026	4.400.000 kr.	46.316 kr./m²
Rudbølvej 29 2650 Hvidovre	93 m²	388 m	21-05-2024	4.120.000 kr.	44.301 kr./m²
Toftemosevej 28 2650 Hvidovre	92 m²	318 m	20-12-2025	4.470.000 kr.	48.587 kr./m²
Langåvej 21 2650 Hvidovre	100 m²	213 m	29-10-2026	4.850.000 kr.	48.500 kr./m²
Fagerstedvej 12 2650 Hvidovre	91 m²	306 m	16-01-2024	4.195.000 kr.	46.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu