Malmmosevej 93

Villa · 144 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2019. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.915 kr/m².10.615.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalmmosevej gns: 53.728 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering8.515.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,03 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2010 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.515.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2011apr.Ejerskifte
2010okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malmmosevej 97 2830 Virum	177 m²	33 m	17-07-2026	11.200.000 kr.	63.277 kr./m²
Malmmosevej 147 2830 Virum	191 m²	435 m	27-02-2025	12.375.000 kr.	64.791 kr./m²
Malmmosevej 85A 2830 Virum	197 m²	128 m	02-10-2024	9.700.000 kr.	49.239 kr./m²
Malmmosevej 83B 2830 Virum	198 m²	139 m	23-09-2025	12.950.000 kr.	65.404 kr./m²
Malmmosevej 131 2830 Virum	203 m²	307 m	06-02-2024	10.100.000 kr.	49.754 kr./m²
Malmmosevej 107 2830 Virum	208 m²	107 m	30-11-2025	12.500.000 kr.	60.096 kr./m²
Malmmosevej 137 2830 Virum	208 m²	371 m	21-12-2025	14.200.000 kr.	68.269 kr./m²
Bakkevej 11 2830 Virum	141 m²	333 m	24-09-2024	7.400.000 kr.	52.482 kr./m²
Bakkevej 14B 2830 Virum	150 m²	275 m	18-08-2024	8.500.000 kr.	56.667 kr./m²
Parcelvej 102B 2830 Virum	147 m²	591 m	22-04-2025	7.228.000 kr.	49.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu