Nybovænget 34

Villa · 265 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.269 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.979 kr/m².1.248.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybovænget gns: 6.875 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.077 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal større end typisk265 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering1.642.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,65 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2010nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017765.000 kr.
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovænget 30 9632 Møldrup	245 m²	58 m	27-05-2026	1.125.000 kr.	4.592 kr./m²
Nybovænget 25 9632 Møldrup	198 m²	225 m	14-07-2026	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²
Nybovænget 22 9632 Møldrup	144 m²	87 m	06-12-2024	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Skolegade 19 9632 Møldrup	248 m²	230 m	04-09-2024	1.050.000 kr.	4.234 kr./m²
Mosevænget 4 9632 Møldrup	252 m²	730 m	10-10-2026	950.000 kr.	3.770 kr./m²
Birkevej 24 9632 Møldrup	230 m²	484 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Nygade 9 9632 Møldrup	221 m²	662 m	06-07-2025	695.000 kr.	3.145 kr./m²
Lucernevej 3 9632 Møldrup	219 m²	658 m	08-05-2026	775.000 kr.	3.539 kr./m²
Ahornvej 8 9632 Møldrup	201 m²	266 m	24-01-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Søndergade 29 9632 Møldrup	205 m²	619 m	15-12-2023	1.698.000 kr.	8.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu