Oddermose Strandvej 3, Svendsmark

Villa · 180 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 15.682 m², 2 værelser, opført i 2013. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 15682 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.200 kr/m².2.143.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.137.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,34 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.137.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2013Bygget
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddermose Strandvej 1, Svendsmark 4780 Stege	193 m²	159 m	15-10-2024	1.910.000 kr.	9.896 kr./m²
Lukkemosevej 1, Bissinge 4780 Stege	184 m²	1,9 km	15-02-2025	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Rågegårdsvej 2, Svendsmark 4780 Stege	225 m²	121 m	16-01-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Bringtoftevej 6, Tøvelde 4780 Stege	142 m²	1,2 km	19-11-2025	2.215.000 kr.	15.599 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge 4780 Stege	164 m²	2,2 km	26-03-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke 4780 Stege	178 m²	3,0 km	05-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Søndersognsvej 94 4780 Stege	144 m²	1,6 km	13-08-2026	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
A P Hansens Vej 30, Lendemarke 4780 Stege	177 m²	3,1 km	21-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Strandvej 7, Lendemarke 4780 Stege	180 m²	3,4 km	17-10-2024	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Nyvej 3 4780 Stege	196 m²	2,9 km	12-09-2026	2.325.000 kr.	11.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu