Parkvej 69

Villa · 118 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 571 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1937
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.214 kr/m².10.492.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 62.476 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.462.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+338,97 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.663.760 kr.
21. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.462.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
1998jul.Solgt, tinglyst skøde1.663.760 kr.
1937Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 58 2830 Virum	124 m²	175 m	08-04-2024	7.900.000 kr.	63.710 kr./m²
Parkvej 11 2830 Virum	120 m²	694 m	08-12-2025	8.350.000 kr.	69.583 kr./m²
Parkvej 61 2830 Virum	148 m²	90 m	14-12-2024	8.325.000 kr.	56.250 kr./m²
Parkvej 16 2830 Virum	150 m²	640 m	30-11-2023	11.500.000 kr.	76.667 kr./m²
Parkvej 18 2830 Virum	176 m²	626 m	09-05-2025	10.500.000 kr.	59.659 kr./m²
Parkvej 57 2830 Virum	208 m²	129 m	18-08-2025	12.995.000 kr.	62.476 kr./m²
Parkvej 46 2830 Virum	211 m²	313 m	29-04-2024	13.900.000 kr.	65.877 kr./m²
Parkvej 30 2830 Virum	230 m²	484 m	15-07-2025	14.500.000 kr.	63.043 kr./m²
Skolebakken 55 2830 Virum	116 m²	130 m	14-09-2026	8.400.000 kr.	72.414 kr./m²
Ingvar Hjorts Vej 21 2830 Virum	118 m²	477 m	05-02-2026	8.550.000 kr.	72.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu