Hønsehavevej 27

Villa · 222 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 20.117 m², 9 værelser, opført i 1896, renoveret i 2006. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 20117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.623 kr/m².3.244.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHønsehavevej gns: 9.607 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.243 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.222.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,28 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.222.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2006Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hønsehavevej 10 5771 Stenstrup	168 m²	236 m	20-05-2024	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²
Rårudvej 4 5771 Stenstrup	226 m²	4,6 km	19-05-2025	2.395.000 kr.	10.597 kr./m²
Pavegyden 10 5771 Stenstrup	145 m²	2,5 km	11-01-2026	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Skolevej 10 5771 Stenstrup	218 m²	5,3 km	01-01-2026	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²
Assensvej 89 5771 Stenstrup	208 m²	5,6 km	30-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Stationsvej 59 5771 Stenstrup	181 m²	4,9 km	10-11-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Gammel Sognevej 2A 5771 Stenstrup	251 m²	5,5 km	11-03-2024	1.550.000 kr.	6.175 kr./m²
Lundevej 10 5771 Stenstrup	131 m²	3,8 km	05-11-2024	13.600.000 kr.	103.817 kr./m²
Stationsvej 53 5771 Stenstrup	162 m²	4,9 km	24-10-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby 5771 Stenstrup	180 m²	5,6 km	01-06-2025	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu