Baltorpvej 204

Villa · 473 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 473 m², grund på 2.500 m², 11 værelser, opført i 2016. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 473 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 6
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 9.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.426 kr/m².7.276.666 kr.
2Boligareal større end typisk473 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+83%). Justering på basis-pris: -12.5%-12,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.599.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+734,49 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 473 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.599.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2010okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20161.390.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandmosevej 23 2750 Ballerup	262 m²	1,6 km	18-04-2025	5.400.000 kr.	20.611 kr./m²
Brandmosevej 57 2750 Ballerup	260 m²	2,0 km	20-04-2024	7.400.000 kr.	28.462 kr./m²
Nygårdsvej 17 2750 Ballerup	250 m²	1,9 km	21-08-2025	10.500.000 kr.	42.000 kr./m²
Møllevej 4 2750 Ballerup	264 m²	2,3 km	12-04-2024	5.550.000 kr.	21.023 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 67 2750 Ballerup	246 m²	2,8 km	07-05-2026	6.750.000 kr.	27.439 kr./m²
Bøndermosevej 11 2750 Ballerup	278 m²	4,0 km	23-01-2024	3.795.000 kr.	13.651 kr./m²
Dyndsagervej 15C 2750 Ballerup	260 m²	4,3 km	30-11-2026	8.800.000 kr.	33.846 kr./m²
Dyndsagervej 15C 2750 Ballerup	260 m²	4,3 km	21-10-2026	8.800.000 kr.	33.846 kr./m²
Ågesdalsvej 3 2750 Ballerup	243 m²	4,2 km	06-08-2025	8.495.000 kr.	34.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu