Tingvej 3, Oue

Landejendom · 492 m² · bygget 1983

Om boligen

Landejendom på 492 m², grund på 24.200 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 492 m²
Samlet bygningsareal: 432 m²
Bebygget areal: 432 m²
Erhvervsareal: 49 m²
Grundareal: 24200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.980 kr/m².11.567.500 kr.
2Boligareal større end typisk492 m² vs. 295 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.543.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,35 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 492 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.587.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.543.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, familiehandel1.587.000 kr.
2003majEjerandel overdraget
1997jan.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houtvedbakken 7A, Stinesminde 9500 Hobro	257 m²	2,5 km	05-10-2024	6.200.000 kr.	24.125 kr./m²
Houtvedbakken 4 9500 Hobro	248 m²	2,8 km	27-03-2026	2.500.000 kr.	10.081 kr./m²
Gettrupvej 6 9500 Hobro	371 m²	10,3 km	29-04-2024	17.200.000 kr.	46.361 kr./m²
Sdr Truevej 24, Stokholm 9500 Hobro	257 m²	9,1 km	18-02-2025	4.500.000 kr.	17.510 kr./m²
Hougaardsvej 19, Rørbæk 9500 Hobro	338 m²	13,3 km	27-03-2027	17.750.000 kr.	52.515 kr./m²
Randersvej 93 9500 Hobro	253 m²	11,9 km	04-12-2023	2.900.000 kr.	11.462 kr./m²
Fyrkildevej 8, Ll Rørbæk 9500 Hobro	282 m²	13,6 km	19-08-2024	5.325.000 kr.	18.883 kr./m²
Søndermarksvej 33, Stenild 9500 Hobro	419 m²	15,9 km	01-12-2024	24.450.000 kr.	58.353 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	13,4 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild 9500 Hobro	273 m²	15,9 km	01-12-2024	24.450.000 kr.	89.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu