Brådebæksvej 31B

Villa · 201 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 2.595 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2595 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.004 kr/m².7.260.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrådebæksvej gns: 33.727 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-29,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.123.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,06 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.123.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2008Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brådebæksvej 33B 2970 Hørsholm	200 m²	82 m	24-03-2025	6.275.000 kr.	31.375 kr./m²
Brådebæksvej 32 2970 Hørsholm	220 m²	199 m	06-10-2024	7.420.000 kr.	33.727 kr./m²
Hyldestykket 16 2970 Hørsholm	204 m²	367 m	16-09-2024	7.050.000 kr.	34.559 kr./m²
Stakkeledet 13 2970 Hørsholm	198 m²	486 m	24-03-2025	7.511.000 kr.	37.934 kr./m²
Fruerhøj 33 2970 Hørsholm	200 m²	825 m	01-05-2024	5.250.000 kr.	26.250 kr./m²
Fruerhøj 22 2970 Hørsholm	200 m²	834 m	29-07-2025	9.075.000 kr.	45.375 kr./m²
Bomosevej 23 2970 Hørsholm	200 m²	890 m	14-06-2025	7.995.000 kr.	39.975 kr./m²
Ålhøj 9 2970 Hørsholm	198 m²	883 m	05-09-2024	7.075.000 kr.	35.732 kr./m²
Vingen 9 2970 Hørsholm	200 m²	975 m	11-04-2025	7.850.000 kr.	39.250 kr./m²
Vingen 5 2970 Hørsholm	198 m²	957 m	23-10-2024	7.100.000 kr.	35.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu