Blåhøjtoften 44, Stavtrup

Villa · 233 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 767 m², 6 værelser, opført i 2012, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 233 m².8.007.511 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering7.448.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+768,23 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2010 · Alm. Salg: 857.913 kr.
I dag · vores estimat: 7.448.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2012Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012857.913 kr.
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhøjtoften 31, Stavtrup 8260 Viby J	196 m²	142 m	26-03-2024	7.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Blåhøjtoften 19, Stavtrup 8260 Viby J	172 m²	201 m	14-08-2025	5.750.000 kr.	33.430 kr./m²
Blåhøjtoften 48, Stavtrup 8260 Viby J	155 m²	45 m	18-05-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Blåhøjtoften 50, Stavtrup 8260 Viby J	156 m²	82 m	20-08-2025	5.095.000 kr.	32.660 kr./m²
Salamandervænget 84, Stavtrup 8260 Viby J	219 m²	198 m	01-02-2025	5.298.000 kr.	24.192 kr./m²
Salamanderparken 106, Stavtrup 8260 Viby J	251 m²	234 m	26-11-2024	7.800.000 kr.	31.076 kr./m²
Råhøjtoften 33, Stavtrup 8260 Viby J	217 m²	416 m	18-01-2024	6.800.000 kr.	31.336 kr./m²
Vestergårdsvangen 102, Stavtrup 8260 Viby J	215 m²	378 m	18-08-2026	7.800.000 kr.	36.279 kr./m²
Vestermarken 15, Stavtrup 8260 Viby J	208 m²	632 m	19-08-2024	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Onsholtgårdsvej 100 8260 Viby J	230 m²	1,4 km	10-03-2024	7.400.000 kr.	32.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu