Blåhøjvænget 7, Stavtrup

Villa · 205 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 205 m².7.020.020 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 558% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A1 → A2010+8,20 pct.
3Vores vurdering6.810.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,40 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.222.950 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 8.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.810.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte8.050.000 kr.
2011Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.222.950 kr.
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhøjvænget 4, Stavtrup 8260 Viby J	183 m²	163 m	18-09-2024	7.450.000 kr.	40.710 kr./m²
Blåhøjtoften 31, Stavtrup 8260 Viby J	196 m²	213 m	26-03-2024	7.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Råhøjtoften 33, Stavtrup 8260 Viby J	217 m²	221 m	18-01-2024	6.800.000 kr.	31.336 kr./m²
Vestermarken 15, Stavtrup 8260 Viby J	208 m²	719 m	19-08-2024	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Vestergårdsvangen 102, Stavtrup 8260 Viby J	215 m²	585 m	18-08-2026	7.800.000 kr.	36.279 kr./m²
Salamandervænget 84, Stavtrup 8260 Viby J	219 m²	480 m	01-02-2025	5.298.000 kr.	24.192 kr./m²
Råhøjvej 7, Stavtrup 8260 Viby J	194 m²	634 m	07-05-2024	5.225.000 kr.	26.933 kr./m²
Vestermarken 17, Stavtrup 8260 Viby J	195 m²	756 m	09-12-2025	6.350.000 kr.	32.564 kr./m²
Mondrupsvej 6, Stavtrup 8260 Viby J	201 m²	1,0 km	11-11-2023	4.850.000 kr.	24.129 kr./m²
Rosendalvej 40, Stavtrup 8260 Viby J	194 m²	936 m	11-01-2024	4.150.000 kr.	21.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu