Vesterågade 35, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 129 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 663 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 129 m².1.034.451 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering818.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,12 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2010 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1975Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterågade 43, Nr Broby 5672 Broby	127 m²	103 m	22-05-2025	1.180.000 kr.	9.291 kr./m²
Vesterågade 2, Nr Broby 5672 Broby	175 m²	485 m	05-05-2025	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Syrenvej 8, Nr Broby 5672 Broby	132 m²	212 m	01-07-2026	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Kløverbakken 8, Nr Broby 5672 Broby	130 m²	352 m	09-12-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Dæmningen 16, Nr Broby 5672 Broby	123 m²	259 m	30-06-2025	895.000 kr.	7.276 kr./m²
Bakkevej 8, Nr Broby 5672 Broby	122 m²	246 m	22-05-2026	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Kløverbakken 21, Nr Broby 5672 Broby	135 m²	363 m	12-12-2024	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Dæmningen 39, Nr Broby 5672 Broby	135 m²	427 m	21-10-2024	975.000 kr.	7.222 kr./m²
Dæmningen 21, Nr Broby 5672 Broby	120 m²	286 m	25-04-2024	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²
Krogsgårdsvej 92, Nr Broby 5672 Broby	141 m²	290 m	18-06-2026	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu