Viuf Stationsvej 6, 6052 Viuf — Villa · 62 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 606 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kolding Kommune (6052).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.038 kr/m².1.015.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViuf gns: 5.495 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6052-snit 6.028 kr/m²-8,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering479.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,56 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2010 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 479.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viuf Stationsvej 15 6052 Viuf	91 m²	171 m	07-08-2025	500.000 kr.	5.495 kr./m²
Viuf Stationsvej 5 6052 Viuf	117 m²	49 m	16-06-2025	410.000 kr.	3.504 kr./m²
Buhlsvej 1 6052 Viuf	78 m²	279 m	15-03-2025	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²
Vikkevej 10 6052 Viuf	85 m²	1,1 km	08-04-2025	1.625.000 kr.	19.118 kr./m²
Nyvang 37 6052 Viuf	106 m²	233 m	06-01-2024	1.280.000 kr.	12.075 kr./m²
Vestersig 4 6052 Viuf	104 m²	760 m	12-06-2024	1.245.000 kr.	11.971 kr./m²
Nyvang 13 6052 Viuf	110 m²	157 m	07-07-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Kærgaardsvej 39 6052 Viuf	110 m²	513 m	16-12-2023	830.000 kr.	7.545 kr./m²
Nyvang 18 6052 Viuf	115 m²	146 m	13-02-2025	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Nyvang 12 6052 Viuf	124 m²	94 m	04-11-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu