Ingolfs Allé 55

Villa · 153 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 512 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.016 kr/m².9.465.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngolfs gns: 63.313 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.627.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,18 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.627.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingolfs Allé 21 2300 København S	125 m²	283 m	25-01-2024	9.155.000 kr.	73.240 kr./m²
Ingolfs Allé 34 2300 København S	192 m²	146 m	17-05-2024	10.250.000 kr.	53.385 kr./m²
Thingvalla Allé 33 2300 København S	152 m²	192 m	05-03-2024	13.800.000 kr.	90.789 kr./m²
Breidablik Allé 13 2300 København S	148 m²	82 m	15-09-2024	9.900.000 kr.	66.892 kr./m²
Irlandsvej 63 2300 København S	152 m²	543 m	13-03-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Breidablik Allé 7 2300 København S	163 m²	133 m	07-11-2024	11.300.000 kr.	69.325 kr./m²
Irlandsvej 55 2300 København S	147 m²	425 m	28-01-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Rodosvej 19 2300 København S	155 m²	647 m	10-03-2024	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Derbyvej 19 2300 København S	152 m²	704 m	05-05-2025	10.400.000 kr.	68.421 kr./m²
Lobeliavej 3 2300 København S	148 m²	552 m	14-11-2023	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu