Kongstedvej 3

Villa · 157 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2006. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.421 kr/m².2.189.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongstedvej gns: 11.881 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.781 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.121.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,55 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
19. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2010dec.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstedvej 2 4683 Rønnede	186 m²	37 m	09-09-2026	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Birkevej 2 4683 Rønnede	154 m²	189 m	30-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Egevej 6, Kongsted 4683 Rønnede	157 m²	360 m	07-05-2024	1.665.000 kr.	10.605 kr./m²
Bøgevej 5, Kongsted 4683 Rønnede	161 m²	289 m	25-09-2025	2.545.000 kr.	15.807 kr./m²
Bøgevej 43, Kongsted 4683 Rønnede	159 m²	506 m	09-06-2026	2.060.000 kr.	12.956 kr./m²
Pilevej 9, Kongsted 4683 Rønnede	165 m²	309 m	08-09-2026	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²
Tranevej 3 4683 Rønnede	146 m²	191 m	09-09-2026	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Granvej 14, Kongsted 4683 Rønnede	165 m²	353 m	18-01-2026	2.645.000 kr.	16.030 kr./m²
Fasanvej 9 4683 Rønnede	168 m²	264 m	06-03-2026	2.700.000 kr.	16.071 kr./m²
Kærsangervej 11, Kongsted 4683 Rønnede	164 m²	532 m	04-09-2025	2.230.000 kr.	13.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu