Ved Volden 19

Fritidshus · 69 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.906 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.348 kr/m².2.636.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.720 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.864.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,58 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2010 · Alm. Salg: 812.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.864.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, familiehandel812.500 kr.
2003aug.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Volden 15 6857 Blåvand	102 m²	77 m	15-04-2024	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Hedetoftvej 19 6857 Blåvand	71 m²	281 m	16-04-2026	2.750.000 kr.	38.732 kr./m²
Hedetoftvej 63 6857 Blåvand	67 m²	416 m	23-08-2026	2.585.000 kr.	38.582 kr./m²
Midtbyvej 3A 6857 Blåvand	66 m²	470 m	17-04-2025	3.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Hedetoftvej 88 6857 Blåvand	74 m²	260 m	15-12-2024	2.200.000 kr.	29.730 kr./m²
Midtbyvej 5A 6857 Blåvand	72 m²	507 m	06-05-2024	3.100.000 kr.	43.056 kr./m²
Bakkedraget 11 6857 Blåvand	72 m²	596 m	02-01-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Hedetoftvej 69 6857 Blåvand	63 m²	331 m	13-04-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Hedetoftvej 5A 6857 Blåvand	75 m²	401 m	19-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Hedetoftvej 94 6857 Blåvand	77 m²	216 m	08-04-2025	2.508.000 kr.	32.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu