Klemmenstrupvej 19

Villa · 276 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.034 m², 9 værelser, opført i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.973 kr/m².4.690.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlemmenstrupvej gns: 30.137 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal større end typisk276 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.938.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,37 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.938.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt på tvangsauktion1.800.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemmenstrupvej 42 4600 Køge	175 m²	211 m	03-12-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Annasvej 18 4600 Køge	234 m²	147 m	18-06-2025	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Fynsvej 37 4600 Køge	271 m²	1,2 km	03-12-2024	3.700.000 kr.	13.653 kr./m²
Nicolajvej 14 4600 Køge	292 m²	1,1 km	31-07-2024	6.200.000 kr.	21.233 kr./m²
Natskyggevej 12 4600 Køge	243 m²	592 m	21-06-2024	6.500.000 kr.	26.749 kr./m²
Engvej 10 4600 Køge	216 m²	386 m	10-10-2025	5.750.000 kr.	26.620 kr./m²
Engvej 18 4600 Køge	211 m²	418 m	18-06-2025	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Bellisvej 37 4600 Køge	206 m²	284 m	05-03-2025	3.950.000 kr.	19.175 kr./m²
Bellmansvej 10 4600 Køge	200 m²	111 m	28-04-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Vordingborgvej 2 4600 Køge	202 m²	240 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	26.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu