Ørningevej 5

Villa · 135 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.588 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.995 kr/m².3.301.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrningevej gns: 17.602 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.687.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+235,28 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 801.599 kr.
I dag · vores estimat: 2.687.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte801.599 kr.
2010nov.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørningevej 13 4140 Borup	133 m²	80 m	25-01-2024	2.610.000 kr.	19.624 kr./m²
Ørningevej 2 4140 Borup	167 m²	109 m	13-10-2025	4.383.000 kr.	26.246 kr./m²
Ørningevej 7B 4140 Borup	171 m²	49 m	06-01-2026	3.010.000 kr.	17.602 kr./m²
Ørningevej 10 4140 Borup	174 m²	460 m	28-09-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Ørningevej 37 4140 Borup	197 m²	2,6 km	27-12-2023	4.150.000 kr.	21.066 kr./m²
Neergaardparken 8 4140 Borup	133 m²	233 m	12-05-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Neergaardparken 13 4140 Borup	135 m²	380 m	29-12-2024	3.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Mølleparken 22 4140 Borup	138 m²	224 m	01-04-2024	3.198.000 kr.	23.174 kr./m²
Skovbrynet 52 4140 Borup	129 m²	92 m	28-11-2023	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Neergaardparken 33 4140 Borup	138 m²	366 m	04-04-2024	3.495.000 kr.	25.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu