Dorphs Alle 35

Villa · 106 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.604 kr/m².4.187.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDorphs gns: 35.015 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.737.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,94 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.737.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.800.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dorphs Alle 55 2630 Taastrup	128 m²	226 m	20-08-2025	4.730.000 kr.	36.953 kr./m²
Dorphs Alle 51 2630 Taastrup	130 m²	187 m	05-12-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Dorphs Alle 60 2630 Taastrup	170 m²	266 m	09-03-2025	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²
Lindevej 36 2630 Taastrup	104 m²	243 m	22-11-2023	4.235.000 kr.	40.721 kr./m²
Solsortevej 13 2630 Taastrup	111 m²	178 m	16-09-2024	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Markvangen 24 2630 Taastrup	110 m²	428 m	16-12-2025	4.199.000 kr.	38.173 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 11 2630 Taastrup	104 m²	619 m	30-12-2023	3.376.000 kr.	32.462 kr./m²
Ibsensvej 32 2630 Taastrup	103 m²	675 m	14-11-2023	3.190.000 kr.	30.971 kr./m²
Søndermarksvej 9 2630 Taastrup	104 m²	804 m	11-04-2024	4.050.000 kr.	38.942 kr./m²
Pile Alle 21 2630 Taastrup	107 m²	937 m	19-12-2024	3.599.000 kr.	33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu