Skovfryd 5

Rækkehus · 150 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 600 m², 8 værelser, opført i 1949, renoveret i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.724 kr/m².5.904.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.235.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,27 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2010 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.235.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
1954Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfryd 11 2800 Kongens Lyngby	169 m²	31 m	05-05-2025	8.900.000 kr.	52.663 kr./m²
Skovfryd 1 2800 Kongens Lyngby	98 m²	37 m	17-02-2026	7.150.000 kr.	72.959 kr./m²
Gadevangen 23 2800 Kongens Lyngby	137 m²	278 m	24-08-2025	6.300.000 kr.	45.985 kr./m²
Gadevangen 12B 2800 Kongens Lyngby	172 m²	314 m	28-11-2023	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Gadevangen 50 2800 Kongens Lyngby	125 m²	174 m	12-12-2024	7.300.000 kr.	58.400 kr./m²
Nøjsomhedsvej 4B 2800 Kongens Lyngby	141 m²	1,2 km	20-06-2024	6.575.000 kr.	46.631 kr./m²
Eremitageparken 235 2800 Kongens Lyngby	126 m²	513 m	31-10-2025	4.995.000 kr.	39.643 kr./m²
Eremitageparken 131 2800 Kongens Lyngby	126 m²	624 m	14-08-2024	4.125.000 kr.	32.738 kr./m²
Eremitageparken 93 2800 Kongens Lyngby	126 m²	689 m	19-03-2024	4.025.000 kr.	31.944 kr./m²
Eremitageparken 35 2800 Kongens Lyngby	126 m²	762 m	16-10-2025	4.725.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu