Fynsgade 22

Villa · 109 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 356 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.482 kr/m².2.136.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsgade gns: 16.016 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.182.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,60 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
2007majEjerskifte
2001jun.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1977Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 63 6700 Esbjerg	130 m²	143 m	21-07-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Fynsgade 61 6700 Esbjerg	140 m²	128 m	13-10-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Rørkjærsgade 52 6700 Esbjerg	111 m²	358 m	21-11-2023	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Ewalds Alle 10A 6700 Esbjerg	112 m²	325 m	26-05-2025	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Ewalds Alle 45 6700 Esbjerg	111 m²	666 m	23-05-2024	3.125.000 kr.	28.153 kr./m²
Drejøgade 5 6700 Esbjerg	101 m²	314 m	13-04-2025	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Rørkjærsgade 22 6700 Esbjerg	120 m²	98 m	19-10-2025	1.890.000 kr.	15.750 kr./m²
Sverrigsgade 11 6700 Esbjerg	116 m²	457 m	18-09-2024	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Ewalds Alle 12 6700 Esbjerg	100 m²	333 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Rørkjærsgade 15 6700 Esbjerg	120 m²	206 m	06-08-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu